Земельный участок. Как грамотно распорядиться. Садоводу, дачнику, индивидуальному застройщику. Виктор Щелоков

Чтение книги онлайн.

СКАЧАТЬ использованием, с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;

      – проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды и другие водные объекты в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями;

      – осуществлять другие права на использование участка, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

      Собственник земельного участка имеет право собственности на посевы и посадки сельскохозяйственных культур, полученную сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации, кроме случаев, когда он передает участок в аренду, постоянное (бессрочное) пользование или пожизненное наследуемое владение либо безвозмездное срочное пользование.

      Однако следует отметить, что помимо прав, которыми наделен собственник земельного участка, закон возлагает на него и обязанности, вытекающие из права собственности на землю.

      Так, ряд требований предъявляется собственнику в связи с охраной земель. Использовать земли необходимо так, чтобы обеспечить сохранность экологических систем и «способность» земли быть средством производства в сельском и лесном хозяйстве, основой осуществления хозяйственной и иных видов деятельности (ст. 12 ЗК РФ). Собственник участка, независимо от категории земель, обязан:

      – сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные в соответствии с законодательством Российской Федерации;

      – осуществлять мероприятия по охране земель, соблюдать порядок пользования лесами, водными и другими природными объектами;

      – своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если срок их освоения предусмотрен договорами;

      – своевременно производить платежи за землю;

      – соблюдать при использовании участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;

      – не допускать загрязнения, захламления, деградации и ухудшения плодородия почв на землях соответствующих категорий;

      – выполнять иные требования, предусмотренные ЗК РФ и федеральными законами.

      2. Ограничение вещных прав на землю

      Граждане и юридические лица могут обладать правами на землю, предусмотренными земельным законодательством, т. е. правом собственности, правом пожизненного наследуемого владения, правом постоянного (бессрочного) пользования, правом безвозмездного срочного пользования или аренды.

      В отдельных случаях данные права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным СКАЧАТЬ