Взять и (не) платить ипотеку. А. И. Соколов

Чтение книги онлайн.

      – 11 – А.И. Соколов "Взять и (не) платить ипотеку"

      Технически досрочное погашение всегда требует согласования с банком. Возможно, что минимальную сумму досрочного погашения будет каждый раз рассчитывать сотрудник банка, например, по телефону.

      Любое оформление изменения графика платежей потребует подписания дополнительного соглашения к кредитному договору. Т. е. без визита в банк будет не обойтись. Но оно того стоит. Любое уменьшение задолженности сегодня может позволить вам пережить сложные времена в будущим, от чего никто не застрахован.

      При полном закрытии ипотечного кредита банк должен выдать пакет документов. В каждом банке есть стандартный пакет документов по закрытию сделки. Придётся написать несколько заявлений и внести всю сумму с точностью до копейки.

      Банк должен будет:

      – выдать справку об отсутствии ссудной задолженности и об аннулировании ссудных счетов;

      – выдать закладную с отметкой о снятии обременения;

      – снять обременение в Росреестре (это занимает время до 5 рабочих дней).

      После всей процедуры (которая суммарно может занять 5–7 рабочих дней) бывший заёмщик становится полноправным владельцем квадратных метров, и может распоряжаться ими по своему усмотрению.

      При возможности погашайте кредит досрочно!

      6. Ипотека или аренда. Что выгоднее?

      Многие задумываются о том, что и на сколько выгоднее – ипотека или аренда.

      Ведь с точки зрения получения места для проживания аренда жилья – прямая альтернатива ипотечному кредитованию.

      Но общего в этих схемах только то, что обе альтернативы требуют внесения ежемесячных платежей.

      В остальном схемы принципиально отличаются. В первую очередь результатом.

      Результат аренды – выброшенные деньги без какого-либо остатка. Аренда – деньги на ветер. Да, пожить какое-то время дадут. Но съёмное жильё – всегда чужое. Да и попросить съехать могут в любой момент. Так же как могут поднять арендную плату.