Организация предпринимательской деятельности в строительстве. Геннадий Староватов

Чтение книги онлайн.

СКАЧАТЬ style="font-size:15px;">      Собственность не вещь, а отношение между людьми по поводу принадлежности вещей. Это отношение проявляется в том, что один человек (или группа людей) относится к определенной вещи как к своей, а другие люди относятся к ней как к чужой. Таким образом, содержанием отношений собственности является принадлежность имущества определенным лицам, которые имеют право использовать его по своему усмотрению.

      Право собственности определяется совокупностью законодательно установленных правовых норм, закрепляющих, регулирующих и охраняющих имущество конкретных лиц.

      Собственник обладает абсолютным правом на свою вещь. Оно защищается против любого и каждого, кто посягает на имущество собственника.

      Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно закону собственник может передавать эти права другим лицам, оставаясь при этом собственником. В этом случае другие лица получают вещные права на имущество.

      Право владения – это возможность фактического обладания имуществом. Владение, охраняемое законом, называется титульным. Примером такового является право пожизненного наследуемого владения земельным участком. В других случаях владение может быть основано на договоре. Например, на договоре аренды, хранения и т. п.

      Право пользования представляет собой основанную на законе возможность эксплуатации имущества, извлечения из него полезных свойств и получения доходов.

      В процессе использования имущество либо полностью потребляется, либо изнашивается постепенно, амортизируется. Поступления, полученные в результате использования имущества, принадлежат собственнику или другому лицу, использующему это имущество на законном основании (ст. 136 ГК РФ).

      Право распоряжения выражается в том, что собственник по своему усмотрению вправе совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону. В том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 ГК РФ).

      Право собственности налагает на собственника определенные обязанности. Он несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, то есть несет расходы по его содержанию, ремонту и охране, по уплате налогов, а также принимает на себя риск случайной гибели или повреждения имущества, риски утраты имущества в связи с обращением на него взыскания по обязательствам собственника.

      Действующее законодательство основывается на признании государственной, муниципальной и частной собственности.

      Принадлежность имущества гражданам или юридическим лицам означает нахождение его в частной собственности. Количество и стоимость имущества, находящегося в частной собственности не ограничивается, кроме случаев, конкретно обусловленных законом в интересах защиты конституционного строя СКАЧАТЬ