Как я превратил тысячу долларов в три миллиона, занимаясь недвижимостью в свое свободное время. Уильям Никерсон (обзор). Том Батлер-Боудон

Чтение книги онлайн.

      Стратегии жизни

      Филипп МакГро был одной из ключевых фигур команды телешоу Опры Уинфри «Измени свою жизнь». Его книга учит относиться к себе непредвзято, а к миру с пониманием. Никто не сделает это за вас.

      Довольно забавно читать первый параграф книги «Как я превратил тысячу долларов в три миллиона, занимаясь недвижимостью в свое свободное время», где Никерсон отмечает, что десятилетие спустя после выхода первого издания люди продолжали его спрашивать о том, насколько высокими остаются шансы заработать состояние на сделках с недвижимостью. На дворе был 1969 год.

      Если вы действительно приобрели недвижимость в какой-либо стране развитого мира в 1969 году и держали ее в собственности, к настоящему моменту вы заработали неплохой капитал. Люди постоянно думают, что они остаются в проигрыше, когда дело доходит до недвижимости, однако время неумолимо повышает ее стоимость. Недвижимость – это самый простой и действенный способ наращивания капитала.

      В 1969 году, когда Никерсон писал свою книгу, в Америке проживало 90 тысяч миллионеров. На сегодняшний день эта цифра достигает уже 9 миллионов (если речь идет о капитале за рамками домашнего хозяйства). Мы стали свидетелями реального бума в сфере личных финансов, львиная доля которого произошла именно благодаря сделкам с недвижимостью.

      И все же несмотря на столь странное и бросающееся в глаза название, книга представляет собой (по сегодняшним стандартам «креативного финансирования») вполне практичное руководство по инвестированию в недвижимость. Никерсон полагает, что читатели должны внести 25 процентов от суммы первой сделки в качестве залога (деньги, на накопление которых у них ушло, возможно, несколько лет), и говорит, что по-настоящему богатыми они смогут стать только по истечении полных 20 лет.

      Первоначальное издание книги, вышедшее в 1959 году, носило название «Как я превратил тысячу долларов в один миллион, занимаясь недвижимостью в свое свободное время». Учитывая инфляцию и рост состояния Никерсона, во втором издании книги 1969 года говорилось уже о «трех миллионах». К моменту появления на свет третьего издания (1980) первоначальная тысяча долларов превратилась в «пять миллионов». Все три книги уже давно были сняты с печати, но разлетающиеся по всему миру подержанные копии изданий являются прямым отражением их бессмертной ценности.