Управление многоквартирным домом в системе ЖКХ. Вениамин Гассуль

Чтение книги онлайн.

СКАЧАТЬ наконец, целесообразно обобщить имеющуюся практику подготовки и проведения общего собрания членов ТСЖ.

      Общее собрание членов ТСЖ является высшим органом управления товарищества.

      К компетенции общего собрания членов ТСЖ, в соответствии со ст. 145 ЖК РФ, относятся:

      1. Внесение изменений в устав товарищества или утверждение устава в новой редакции;

      2. Принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, назначение ликвидационной комиссии, утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов;

      3. Избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) и, в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий;

      4. Установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества;

      5. Утверждение порядка образования резервного фонда товарищества, иных специальных фондов (в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в МКД) и их использования, а также утверждение отчетов об использовании таких фондов;

      6. Принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов;

      7. Определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества;

      8. Утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества, отчета о выполнении такого плана:

      • 8.1) утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об использовании таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок);

      • 8.2) утверждение годового отчета о деятельности правления товарищества;

      • 8.3) утверждение заключения ревизионной комиссии (ревизора) по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества;

      9. Рассмотрение жалоб на действия правления, председателя правления и ревизионной комиссии (ревизора);

      10. Принятие и изменение по представлению председателя правления правил внутреннего распорядка в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в МКД, положения об оплате их труда, утверждение новых внутренних документов товарищества, предусмотренных ЖК РФ, уставом товарищества и решениями общего собрания членов ТСЖ;

      11. Определение размера вознаграждения членов правления, в том числе его председателя;

      12. Другие вопросы, предусмотренные ЖК РФ или иными федеральными законами, а также уставом ТСЖ.

      Общее собрание имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления ТСЖ.

      Рассматривая приведенный перечень вопросов, относящихся к компетенции общего собрания членов ТСЖ, можно сделать несколько уточнений и предложений.

      1. Утверждению СКАЧАТЬ